Връщането на собственост се задава за собствениците на скъпи имоти в Обединеното кралство

Все повече притежатели на доста скъпи парцели в горния завършек на пазара биват конфискувани, съгласно отчети на сътрудници за недвижими парцели в Обединеното кралство.

През последните шест месеца се следи нарастване на противоположното владеене на селски парцели на стойност над £5 милиона, защото повишението на лихвите по ипотечните заеми оказва своето въздействие.

Пазарът на парцели в Лондон също беше ударен, като интернационалните притежатели на жилища на стойност до £20 милиона взеха решение да върнат парцелите си назад на кредиторите, вместо да се опитат да трансформират изискванията на заема си.

>

„ Това е стратегическо. Хората взимат огромни заеми, когато купуват тези активи заради всевъзможни данъчни аргументи, ” сподели Филип Харви от сътрудниците за закупуване Property Vision пред Daily Telegraph.

„ Защото парите са евтини и те могат да вършат други неща с парите си, които им вършат повече пари, тъй че не е належащо да употребяват личните си пари, те вместо това ги заемат.

„ Но когато пазарът се обърне и финансовата стойност е изчезнала надолу, за какво да го държите? “

Рефинансирането може да е по-скъпо, в сравнение с да си тръгне, изключително в случай че купувачът е интернационален и е по-трудно за банките да проследят и да си върнат парите, които им дължат.

Друг проблем е, че заемодателите стегнаха критериите си за взимане на заеми и притежателите на парцели, които желаят да ипотекират още веднъж, може да открият, че им е отказано.

Някои купувачи рискуваха по време на Covid с пренасяне в страната и след това съжалиха за импулсивния си ход.

В желанието си да се върнат към метода си на живот отпреди пандемията, те в началото се пробваха да продадат по обичайния път на сътрудниците по недвижими парцели, само че без да одобряват, бяха принудени да се сблъскат с назад владеене, тъй като не можеха нито наново ипотекиране, нито да си разрешат нови изплащания.

В знак на времето пазарът на парцели се промени фрапантно след предходните спадове през 80-те и 90-те години на предишния век, когато хората, вземащи заеми в долния завършек на скалата, се сблъскаха с назад владеене.

Оттогава цените на парцелите скочиха и с толкоз ниските разноски за заеми за дълъг интервал евентуалните купувачи от ден на ден поемат риск с високи заеми за купувате парцели в горния завършек на пазара.

Това работеше добре, до момента в който Bank of England не стартира да покачва лихвения си % през декември 2021 година от историческо дъно от 0,1% до сегашните 5,25%.

Беше заставен да работи, откакто беше под напън, защото инфлацията скочи от към задачата си от 2% до над 10% на един стадий.

Това се дължи частично на проблем с търсенето и предлагането след отваряне на международната търговия след пандемията и резултатите от по-високите цени на силата заради войната сред Русия и Украйна.

Цените на храните се покачиха внезапно и множеството консуматори в Обединеното кралство признават загрижеността си по отношение на актуалната рецесия на разноските за живот, като към 52% от популацията споделя, че е било наранено.

Експертите по парцели споделят, че чакат да видят нарастване на върнатите парцели през идващите няколко месеца най-малко като стопански растежът остава муден.

Някои показват, че обстановката не е мрачна за всички, предполагайки, че това, което е злощастие за един продавач, е опция за покупка за различен, защото към момента могат да се вършат покупко-продажби, в случай че купувачът е бил стратегически и чака в профил цените да паднат.